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房子剛付首付就被查封

        最近,網上那個付好首付房子就被查封的案例,好多人都在說可以讓付款者走資金監管的辦法,那今天辛律師就給大家聊一下資金監管的方法。
        通常資金監管主要是在二手房交易過程中,大部分人都是還需要貸款的,只有等到貸款審批通過之后,賣家才會同意辦理 過戶,那問題出來了,從首付到貸款申請通過,中間這么長時間,如果賣家的房子出現了被起訴房子查封、賣家夫妻或兄弟鬧財產分割之類的。規避這種風險出現的方式就是資監管,具體的操作是在銀行簽貸款協議的時候約定支付收款時間,把錢匯到銀行指定的賬戶,這錢誰都拿不到,等到貸款審批通過后,買賣雙方再一起去辦理過戶手續,下產證,敲抵押,等抵押敲上去了,銀行就放款。這時候,哪怕賣家違約,你的首付資金至少是安全的,銀行也不會吃虧,白白賺了這么多天的利息。
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